Unos azulejos que se despegan en la parte baja del muro inquietan, porque el alicatado parece sólido por naturaleza. Sin embargo, la culpa rara vez es de la colocación. En la mayoría de los casos, el agua contenida en la fábrica empuja por detrás. Veamos cómo leer este síntoma y en qué orden actuar.

Por qué unos azulejos que se despegan empiezan siempre por abajo

La cola pierde adherencia

En efecto, un mortero-cola soporta mal una humedad permanente. Se reblandece y acaba cediendo poco a poco. Así, las piezas suenan huecas antes incluso de caer.

Las sales empujan por detrás

El agua del terreno transporta sales minerales. Al llegar bajo el alicatado, ya no puede evaporarse libremente. Deja por tanto sus sales justo detrás de las piezas. Después esas sales cristalizan, aumentan de volumen y despegan el conjunto.

El alicatado agrava su propia caída

Este es el punto menos intuitivo. Un alicatado pegado cierra la superficie del muro. Por consiguiente, impide la evaporación y concentra el agua justo debajo.

Azulejos que se despegan: leer la distribución

Una banda baja y continua

Si las piezas suenan huecas a una altura regular a lo largo del muro, el diagnóstico apunta a la capilaridad. Además, el fenómeno afecta a menudo a varias paredes a la vez.

Una zona aislada

A su vez, un despegue localizado cerca de una acometida evoca una fuga. Avanza entonces sin relación con la estación.

Piezas que caen en alto

Un daño en la parte alta corresponde más bien a un fallo de colocación o a una filtración. No sigue la línea del suelo.

Nuestra página sobre humedad por capilaridad detalla cada señal.

Azulejos que se despegan: la prueba previa a cualquier diagnóstico

Además, no exige ningún material.

Golpee las piezas con el nudillo, de abajo hacia arriba. Un sonido lleno indica cola sana. Un sonido hueco señala un despegue en marcha.

Anote después la altura a la que el sonido vuelve a ser lleno. Ese límite suele coincidir con la altura de la capilaridad.

Retire por último una pieza ya suelta. Observe la cola y el soporte de detrás. Un polvo blanco y un revoco friable confirman el paso de las sales.

Azulejos que se despegan: los errores que reinician el problema

Volver a pegar en el mismo sitio

Es el reflejo inmediato, y el más caro. El muro sigue conteniendo agua, así que la pieza se despegará de nuevo.

Elegir una cola hidrófuga

Resiste mejor, pero cierra aún más la superficie. El agua sube entonces más arriba, y el daño se desplaza por encima.

Rehacer un revoco de cemento detrás

Mismo mecanismo. El cemento deja pasar mal el vapor y concentra las sales bajo la superficie.

Sellar con silicona al pie del muro

Un cordón estanco entre alicatado y suelo elimina la última vía de salida.

Pintar las zonas desnudas

Una pintura cerrada sobre soporte húmedo se ampolla en pocos meses. Oculta el síntoma sin tocar la causa.

En qué orden intervenir

Ante unos azulejos que se despegan, la secuencia cuenta tanto como la obra.

Empiece por identificar el origen, con las señales descritas arriba. Después corrija las entradas de agua exteriores: canalones, bajantes, arquetas, pendiente del terreno, pavimento pegado a la fachada.

Luego deje respirar. Retire las piezas sueltas, el revoco degradado y cualquier revestimiento impermeable en la parte baja. Ese muro desnudo puede quedar así varios meses, y no es una anomalía.

Trate entonces la causa si el agua sube del terreno. Por último, vuelva a alicatar cuando el muro alcance un nivel estable, nunca durante el secado.

Tratar el agua que sube del terreno

Existen varias vías: inyección química, corte mecánico, drenaje perimetral e inversión de polaridad. Ahora bien, solo la última evita perforar la fábrica.

Todo parte de la polaridad del agua. Cada molécula actúa como un imán diminuto, con dos polos opuestos, y esa particularidad la ayuda a trepar por los capilares. Al emitir una señal de baja frecuencia, el equipo desajusta ese equilibrio. Desde ahí el movimiento se invierte y el agua baja en lugar de subir.

La gama se divide en dos líneas. La línea ATE trabaja por vía electromagnética y solo pide un enchufe con toma de tierra, con un gasto anual cercano a los 15 €. La línea ATG prescinde de alimentación, aunque entra en juego únicamente si colocar un ATE resulta inviable.

Para el emplazamiento, apunte al tramo más deteriorado de un muro portante y quédese cerca del suelo. La superficie debe ser regular, y la caja tiene que apoyarse contra la piedra o el ladrillo, sin placa intermedia. El alcance marca luego la diferencia: cuente un radio de 7,5 metros con el ATE LC15, de 15 metros con el ATE LC30 y de 30 metros con el ATE Max.

Conviene repetir hasta dónde llega este procedimiento. Solo concierne al agua procedente del terreno. Una cubierta con fugas, un daño por agua o un velo de moho en superficie corresponden a otras intervenciones.

Qué revestimiento colocar después

Por lo tanto, espere primero a que el muro se estabilice. Después, algunas decisiones limitan el riesgo.

Así, en los primeros treinta centímetros, prefiera un revoco de cal y una pintura mineral antes que un alicatado pegado. El muro conserva así su capacidad de evaporar.

Si el alicatado resulta imprescindible, por ejemplo en un cuarto húmedo, súbalo menos y deje una junta flexible en el suelo.

Evite por último colas y juntas totalmente estancas al pie del muro. Esa pequeña holgura participa en la evaporación.

Cuánto esperar antes de volver a alicatar

Empapado, el muro actúa como una esponja gruesa: devuelve durante muchos meses lo que absorbió.

En la práctica, quien sigue nuestras instrucciones de emplazamiento aprecia diferencias claras en un plazo de 18 a 24 meses. Antes surgen pistas: la marca se detiene en altura, el revoco restante aguanta y los cristales blancos dejan de volver.

Hay aquí una trampa para la vista. Conforme el agua sale, abandona los minerales que llevaba, y estos quedan bien visibles. Una pared en plena recuperación puede parecer por eso más blanca durante un tiempo.

Preguntas frecuentes

¿Unos azulejos que se despegan significan siempre capilaridad?

No. Una fuga o una colocación deficiente producen el mismo efecto. Sin embargo, una banda hueca regular a ras de suelo apunta con fuerza al terreno.

¿Puedo pegar unas piezas mientras tanto?

Puede, pero la reparación cederá. Mientras el muro contenga agua, la cola volverá a soltarse.

¿Una cola hidrófuga resuelve el problema?

No. Aguanta mejor, aunque cierra la superficie y empuja la humedad más arriba.

¿Hay que retirarlo todo?

No necesariamente. Retire la zona que suena hueca, más un margen por encima, para devolver al muro una superficie que respire.

¿Cómo confirmar el origen sin material?

Envíenos fotos de la parte baja del muro, con una pieza retirada si es posible. Después le orientamos sin coste y sin visita a domicilio.

En resumen

Unos azulejos que se despegan en la parte baja señalan agua en la fábrica y sales que cristalizan detrás de las piezas. El revestimiento agrava además su propia caída al bloquear la evaporación.

Haga la prueba del sonido, retire la zona hueca, corrija las entradas de agua, trate la causa y vuelva a alicatar solo con el muro estable. El modelo que conviene a su edificio se elige desde la tienda, o escríbanos mediante el formulario de contacto.