¿Notas una mancha o un olor que vuelve sobre todo tras un chaparrón? Cuando la humedad después de la lluvia reaparece en cada episodio lluvioso, por lo general no es simple condensación: suele ser señal de una filtración. Aquí tienes cómo encontrar el origen del problema y no equivocarte de causa.

Humedad después de la lluvia: el reflejo filtración

Cuando se forman rastros de humedad después de la lluvia, el agua viene casi siempre del exterior y penetra por un punto débil del edificio. A diferencia de la condensación, que depende del aire interior, la filtración sigue el tiempo: crece durante y justo después del chaparrón, y luego seca despacio cuando el tiempo vuelve a estar seco.

¿Por dónde puede entrar el agua?

Varios puntos conviene examinar en primer lugar.

• el tejado: una teja rota o desplazada deja pasar el agua;
• los canalones: atascados por las hojas, se desbordan y chorrean por la fachada;
• una grieta de fachada que absorbe el agua de lluvia;
• una junta de ventana estropeada o un alféizar que no expulsa bien el agua;
• una terraza o un balcón mal impermeabilizado encima de una estancia.

Cómo localizar el origen

Para encontrar la fuente, observa con precisión dónde y cuándo aparece la mancha.

• fíjate si la mancha crece durante la lluvia y luego seca, algo típico de una filtración;
• localiza la altura del rastro: cerca del techo, mira el tejado; cerca de una ventana, revisa la junta y el alféizar;
• inspecciona los canalones durante un chaparrón para ver si se desbordan;
• busca una grieta en la fachada, justo encima de la mancha interior;
• vigila si la humedad después de la lluvia vuelve siempre al mismo sitio.

¿Filtración, condensación o capilaridad?

Estos tres problemas se parecen, pero no tienen el mismo origen. La filtración está ligada a la lluvia y a un defecto del edificio, en altura o en un muro expuesto. La condensación aparece en las superficies frías cuando el aire interior es demasiado húmedo, sin relación con el tiempo. La capilaridad viene del suelo: el agua sube por la parte baja de los muros y deja a menudo un rastro horizontal y salitre cerca del pavimento. Una humedad después de la lluvia que afecta a la parte alta de un muro apunta claramente a la filtración.

Después de encontrar la causa

Si el rastro no cambia con el tiempo pero aparece por la mañana en los cristales, mira más bien hacia la condensación en las ventanas. Y para mantener un aire sano una vez reparada la fuga, aplica nuestros consejos contra la humedad en casa.

Preguntas frecuentes

¿Cómo diferenciar filtración y condensación?

La filtración sigue la lluvia: la mancha crece tras el chaparrón y se sitúa a menudo en altura o en un muro expuesto. La condensación se forma en las superficies frías por la mañana, sin relación con el tiempo. Observar el momento en que aparece la humedad después de la lluvia es la mejor pista.

¿Conviene esperar para reparar una filtración?

No, mejor actuar rápido. Mientras el agua entra, estropea los muros y el aislamiento y favorece el moho. Localiza el punto de entrada, limpia el canalón o haz revisar el tejado, y deja secar bien antes de cualquier reparación de superficie.